当你买了一套房子计划装修，在签订合同时要注意什么问题？怎么签订一份合法有效的居室装修施工合同呢？签订合同前，要做哪些工作？
首先，要仔细检查审核装饰施工单位的装饰资质。按照国家有关规定，装饰施工单位必须是具有民用装饰资质、并经工商行政管理部门核准登记的企业法人，其他经济组织、个体工商户。
其次，要选用国家有关部门颁发的《合同示范文本》。1996年11月12日，国家建设部与国家工商局共同颁发了《建筑装饰工程施工合同示范文本》，该文本分甲种本和乙种本，前者适用于公共建筑装饰工程，后者则适用于家庭装饰工程。
第三，要了解装饰施工单位的声誉和技术特点。一般选择声誉好、经济实力和技术力量强的企业，街头“游击队”或一些小单位则应少找。
第四，要确定装饰承包的方式。承包方式有两种，一种是包工不包料，一种是包工又包料。无论是哪种，都要在材料、规模、品牌、数量、质量、价格以及验货发票上加以注意，切不可“一包了事”。
第五，要明确装饰质量监理。原则上由施工单位负责质量监理，但由于我国目前对家庭装修施工质量尚缺乏规范化管理，作为房屋最终使用者的居室主人，应与施工单位的质量检查人员一起，把好质量关。
根据《合同示范文本》的条款，《住房装饰施工合同》一般应包括以下内容：一、委托人和被委托人的有关情况，包括姓名或单位名称、住所地址、电话邮编，其中个体装修从业人员应填写本人身份证和上岗证书的号码。二、装饰施工地点，包括区（县）、路、街、号、楼、房等。装饰房屋的间数、面积、装饰的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式等。三、装饰施工的总价款及支付方式，其中人工费和材料费应分别写明，并列有关清单，支付方式以分期付款为宜。四、装饰工程的开工与竣工日期。五、明确装饰质量评定验收标准。装饰工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》为质量评定验收标准。六、合同变更和解除合同的条件。七、违约责任及处置的途径。八、合同的生效方式。九、双方认为需要明确的其他条款。
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